21 rue du Commerce, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Commerce, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 22 locaux - 33 parkings - 1217 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 647 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Commerce, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Commerce dans son marché local
Prix du 21 rue du Commerce par rapport à la voie
Sur rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 21 rue du Commerce se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Commerce par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Commerce se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 2.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Commerce à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Commerce est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
