35 rue du Commerce, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue du Commerce, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclos à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 846 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 971 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du Commerce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Commerce dans son marché local
Prix du 35 rue du Commerce par rapport à la voie
Sur rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 35 rue du Commerce se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Commerce par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue du Commerce se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 35.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue du Commerce à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 35 rue du Commerce est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
