3 rue du Limousin, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Limousin, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zone Le Lac-Pointilloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 686 mètres
- - Collège La Ribeyre à 689 mètres
- - Ecole maternelle Léon Dhermain à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dhermain à 378 mètres
Ventes au 3 rue du Limousin
Une vente a été recensée au 3 rue du Limousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Limousin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Limousin dans son marché local
Prix du 3 rue du Limousin par rapport à la voie
Sur rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 3 rue du Limousin se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Limousin par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Limousin se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 4.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Limousin à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Limousin est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
