2 rue Pablo Neruda, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pablo Neruda, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournon Lycée Descartes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 232 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pablo Neruda, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 2 rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 rue Pablo Neruda se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pablo Neruda par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pablo Neruda se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 6.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pablo Neruda à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pablo Neruda est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
