2 rue Sous les Granges, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Sous les Granges, affiche un prix moyen de 2 199 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Sous les Granges, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers.
1 niveau - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 533 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Sous les Granges
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Sous les Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Sous les Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Sous les Granges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Sous les Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Sous les Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Sous les Granges dans son marché local
Prix du 2 rue Sous les Granges par rapport à la voie
Sur rue Sous les Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 2 rue Sous les Granges se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Sous les Granges par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Sous les Granges se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 21.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Sous les Granges à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 rue Sous les Granges est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
