4 Passage de la Fraternité, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Fraternité, affiche un prix moyen de 756 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Fraternité, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 853 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 800 mètres
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Fraternité, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Fraternité dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Passage de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 4 Passage de la Fraternité se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Fraternité par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Fraternité se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 57.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Fraternité à Courpière
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Fraternité est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.43 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
