4 bis Passage de la Fraternité, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage de la Fraternité, affiche un prix moyen de 754 €/m², identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage de la Fraternité, 63120 Courpière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 847 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 794 mètres
- - Ecole maternelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage de la Fraternité, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage de la Fraternité dans son marché local
Prix du 4 bis Passage de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Passage de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 4 bis Passage de la Fraternité se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage de la Fraternité par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage de la Fraternité se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 58.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage de la Fraternité à Courpière
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage de la Fraternité est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.61 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
