21 rue de la Grave, 63830 Durtol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la Grave, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 14.75 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 37.86 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 rue de la Grave, 63830 Durtol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Durtol.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grave à 202 mètres
- - Durtol - Nohanent à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la Grave, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la Grave dans son marché local
Prix du 21 rue de la Grave par rapport à la voie
Sur rue de la Grave, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 21 rue de la Grave se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la Grave par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue de la Grave se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Durtol et 30.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Durtol a baissé de 38.09 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 21 rue de la Grave à Durtol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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