35 Rue de la Raynaude, 63260 Effiat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Raynaude, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 35 Rue de la Raynaude, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Effiat.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Caillaud à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Raynaude
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Raynaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Raynaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Raynaude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Raynaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Raynaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Raynaude dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Raynaude par rapport à la voie
Sur Rue de la Raynaude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 35 Rue de la Raynaude se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Raynaude par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Raynaude se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Effiat et -5.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
