12 Rue des Rosiers Olhat, 63260 Effiat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rosiers Olhat, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 20.38 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 12 Rue des Rosiers Olhat, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Effiat.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Rosiers Olhat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Rosiers Olhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers Olhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rosiers Olhat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers Olhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers Olhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rosiers Olhat dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rosiers Olhat par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers Olhat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 12 Rue des Rosiers Olhat se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rosiers Olhat par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rosiers Olhat se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Effiat et 11.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
