3 Rue du Four Olhat, 63260 Effiat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Four Olhat, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Four Olhat, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Effiat.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Four Olhat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Four Olhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Four Olhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Four Olhat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Four Olhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Four Olhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Four Olhat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Four Olhat par rapport à la voie
Sur Rue du Four Olhat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 3 Rue du Four Olhat se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Four Olhat par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Four Olhat se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Effiat et -9.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 3 Rue du Four Olhat à Effiat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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