9 Route de Riom, 63720 Ennezat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Riom, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route de Riom, 63720 Ennezat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ennezat.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole -Place De L'église à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé d'Ennezat à 70 mètres
- - Ecole maternelle à 272 mètres
- - Ecole élémentaire à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Riom, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Riom dans son marché local
Prix du 9 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 9 Route de Riom se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Riom par rapport à Ennezat et à Puy-de-Dôme
À Ennezat, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Riom se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Ennezat et 10.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ennezat a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 21.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2021 à 2 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 9 Route de Riom à Ennezat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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