21 Rue de Bel-air, 63720 Ennezat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 21 Rue de Bel-air, 63720 Ennezat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ennezat.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé d'Ennezat à 863 mètres
- - Ecole maternelle à 671 mètres
- - Ecole élémentaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bel-air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 21 Rue de Bel-air se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bel-air par rapport à Ennezat et à Puy-de-Dôme
À Ennezat, le prix moyen des maisons atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Bel-air se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Ennezat et 56.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ennezat a baissé de 9.93 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2021 à 2 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
