8 bis Rue de Bel-air, 63720 Ennezat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 bis Rue de Bel-air, 63720 Ennezat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Ennezat.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé d'Ennezat à 780 mètres
- - Ecole maternelle à 592 mètres
- - Ecole élémentaire à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Bel-air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 8 bis Rue de Bel-air se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Bel-air par rapport à Ennezat et à Puy-de-Dôme
À Ennezat, le prix moyen des maisons atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Bel-air se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Ennezat et 49.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ennezat a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2021 à 2 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
