8 Rue de Nogeant, 63720 Ennezat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nogeant, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Nogeant, 63720 Ennezat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ennezat.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Marroniers à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé d'Ennezat à 587 mètres
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole élémentaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Nogeant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Nogeant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nogeant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nogeant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nogeant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nogeant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nogeant dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nogeant par rapport à la voie
Sur Rue de Nogeant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 8 Rue de Nogeant se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nogeant par rapport à Ennezat et à Puy-de-Dôme
À Ennezat, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Nogeant se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Ennezat et 26.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ennezat a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 21.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2021 à 2 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 8 Rue de Nogeant à Ennezat, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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