2 Rue Saint-Claude, 63720 Entraigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.84 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint-Claude, 63720 Entraigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Entraigues.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2132 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1875 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Claude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Claude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Rue Saint-Claude se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Claude par rapport à Entraigues et à Puy-de-Dôme
À Entraigues, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Claude se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Entraigues et -16.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entraigues a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 210 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 2 Rue Saint-Claude à Entraigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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