3 bis Rue des Forges, 63530 Enval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 3 bis Rue des Forges, 63530 Enval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Enval.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marcel Morge à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Forges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Forges dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 3 bis Rue des Forges se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Forges par rapport à Enval et à Puy-de-Dôme
À Enval, le prix moyen des maisons atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Forges se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Enval et 19.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Enval a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 362 €/m² sur la période récente.
