2 Impasse de la Prada, 63160 Espirat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Prada, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°6.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Prada, 63160 Espirat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Prada
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Prada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Prada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Prada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Prada dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Prada par rapport à la voie
Sur Impasse de la Prada, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 2 Impasse de la Prada se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Prada par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Prada se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Espirat et 6.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.83 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 2 Impasse de la Prada à Espirat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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