1 Impasse des Marronniers, 63160 Espirat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 25.5 % à celui du n°3 et du 25.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 1 Impasse des Marronniers, 63160 Espirat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Espirat.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 182 mètres
Ventes au 1 Impasse des Marronniers
Les 2 ventes au 1 Impasse des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Marronniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Marronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 1 Impasse des Marronniers se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Marronniers par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Marronniers se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Espirat et -20.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.63 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
