2 Impasse Vigneronne, 63160 Espirat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Vigneronne, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Vigneronne, 63160 Espirat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Vigneronne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Vigneronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Vigneronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Vigneronne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vigneronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vigneronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Vigneronne dans son marché local
Prix du 2 Impasse Vigneronne par rapport à la voie
Sur Impasse Vigneronne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Impasse Vigneronne se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Vigneronne par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Vigneronne se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Espirat et -15.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.83 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 2 Impasse Vigneronne à Espirat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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