3 allée Antony Bardin, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée Antony Bardin, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée Antony Bardin, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1434 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 184 mètres
- - Gerzat à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 792 mètres
- - Collège Anatole France à 809 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 52 mètres
Ventes au 3 allée Antony Bardin
Une vente a été recensée au 3 allée Antony Bardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée Antony Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée Antony Bardin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Antony Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Antony Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Antony Bardin dans son marché local
Prix du 3 allée Antony Bardin par rapport à la voie
Sur allée Antony Bardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 3 allée Antony Bardin se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Antony Bardin par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée Antony Bardin se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 19.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée Antony Bardin à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 3 allée Antony Bardin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
