4 allée des Mésanges, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.91 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 allée des Mésanges, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limagne à 222 mètres
- - Gerzat à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 829 mètres
- - Collège Anatole France à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 4 allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 4 allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 allée des Mésanges se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée des Mésanges par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 allée des Mésanges se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 62.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
