2 allée Jean Bony, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée Jean Bony, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée Jean Bony, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rochefort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 92 logements - 150 parkings - 3950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 840 mètres
- - Gerzat à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Jean Bony
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Jean Bony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Jean Bony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Jean Bony, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Jean Bony dans son marché local
Prix du 2 allée Jean Bony par rapport à la voie
Sur allée Jean Bony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 2 allée Jean Bony se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Jean Bony par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Jean Bony se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 31.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée Jean Bony à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 2 allée Jean Bony est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
