51 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°53 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 39 mètres
- - Gerzat à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 660 mètres
- - Collège Anatole France à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 51 avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 51 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 51 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 51 avenue de la Gare se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 avenue de la Gare se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 53.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 avenue de la Gare à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 51 avenue de la Gare est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
