56 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°53 et de n°53 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 56 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 32 mètres
- - Gerzat à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 647 mètres
- - Collège Anatole France à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 239 mètres
Ventes au 56 avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 56 avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 56 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 56 avenue de la Gare se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 avenue de la Gare se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 36.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
