7 impasse Durand, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 impasse Durand, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse Durand, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1178 mètres
- - Collège Anatole France à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse Durand
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse Durand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse Durand dans son marché local
Prix du 7 impasse Durand par rapport à la voie
Sur impasse Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 7 impasse Durand se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse Durand par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse Durand se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 9.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse Durand à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 7 impasse Durand est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
