7 bis impasse Elie Jaloustre, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis impasse Elie Jaloustre, affiche un prix moyen de 1 979 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis impasse Elie Jaloustre, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 930 mètres
- - Collège Anatole France à 956 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis impasse Elie Jaloustre
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis impasse Elie Jaloustre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis impasse Elie Jaloustre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis impasse Elie Jaloustre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis impasse Elie Jaloustre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis impasse Elie Jaloustre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis impasse Elie Jaloustre dans son marché local
Prix du 7 bis impasse Elie Jaloustre par rapport à la voie
Sur impasse Elie Jaloustre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 7 bis impasse Elie Jaloustre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis impasse Elie Jaloustre par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis impasse Elie Jaloustre se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 9.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis impasse Elie Jaloustre à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 7 bis impasse Elie Jaloustre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
