2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 325 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1241 mètres
- - Collège Anatole France à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon dans son marché local
Prix du 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon par rapport à la voie
Sur impasse Jean-Baptiste Cornillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 19.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 2 a impasse Jean-Baptiste Cornillon à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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