2 petite rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 petite rue de Trélézère, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 petite rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 234 mètres
- - Gerzat à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 779 mètres
- - Collège Anatole France à 782 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 petite rue de Trélézère
Aucune vente n'a été recensée au 2 petite rue de Trélézère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 petite rue de Trélézère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 petite rue de Trélézère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 petite rue de Trélézère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 petite rue de Trélézère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 petite rue de Trélézère dans son marché local
Prix du 2 petite rue de Trélézère par rapport à la voie
Sur petite rue de Trélézère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 petite rue de Trélézère se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 petite rue de Trélézère par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 petite rue de Trélézère se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -10.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 2 petite rue de Trélézère à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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