2 place de la Liberté, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 place de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 905 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place de la Liberté, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0591 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0982 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0576 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0573 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 191 mètres
- - Gerzat à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 947 mètres
- - Collège Anatole France à 964 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 place de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place de la Liberté, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 place de la Liberté par rapport à la voie
Sur place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 place de la Liberté se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de la Liberté par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place de la Liberté se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 5.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place de la Liberté à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 2 place de la Liberté est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
