rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 793 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix rue Marcel Sembat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements rue Marcel Sembat se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 0.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Marcel Sembat à Gerzat
Le loyer moyen estimé rue Marcel Sembat est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées rue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 209 mètres
- - Gerzat à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 962 mètres
- - Collège Anatole France à 979 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 220 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Marcel Sembat
Adresses rue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
