13 rue Albert Thomas, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 rue Albert Thomas, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 776 mètres
- - Collège Anatole France à 802 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 198 mètres
Ventes au 13 rue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 13 rue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Albert Thomas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 13 rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur rue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 13 rue Albert Thomas se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Albert Thomas par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Albert Thomas se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -6.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 13 rue Albert Thomas à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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