2 rue Albert Thomas, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Albert Thomas, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 135 mètres
- - Gerzat à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 762 mètres
- - Collège Anatole France à 784 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Albert Thomas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 2 rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur rue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 rue Albert Thomas se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Albert Thomas par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Albert Thomas se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 17.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 2 rue Albert Thomas à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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