20 rue Anatole France, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Anatole France, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Pègues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 148 logements - 228 parkings - 4734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anatole France à 188 mètres
- - Gerzat à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 215 mètres
- - Collège Anatole France à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 818 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 527 mètres
Ventes au 20 rue Anatole France
Les 59 ventes au 20 rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 20 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 20 rue Anatole France se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Anatole France par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Anatole France se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 0.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Anatole France à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 20 rue Anatole France est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
