44 rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 660 €

de 1 322 € à 2 009 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°46 et de 0.24 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Chabesses à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaloustre à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 954 mètres
- Collège Anatole France à 982 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 207 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 239 mètres

Ventes au 44 rue de l'Aiguille

Les 0 ventes au 44 rue de l'Aiguille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 rue de l'Aiguille dans son marché local

Prix du 44 rue de l'Aiguille par rapport à la voie

Sur rue de l'Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 44 rue de l'Aiguille se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue de l'Aiguille par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue de l'Aiguille se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 24.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.