18 rue de Langeat, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Langeat, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 bis et de n°18 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 18 rue de Langeat, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 827 mètres
- - Collège Anatole France à 852 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de Langeat
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de Langeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Langeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Langeat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Langeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Langeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Langeat dans son marché local
Prix du 18 rue de Langeat par rapport à la voie
Sur rue de Langeat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 18 rue de Langeat se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Langeat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue de Langeat se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 18.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
