2 rue de Rochefeuille, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Rochefeuille, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de Rochefeuille, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Pègues.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 758 mètres
- - Collège Anatole France à 796 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Rochefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Rochefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Rochefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Rochefeuille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Rochefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Rochefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Rochefeuille dans son marché local
Prix du 2 rue de Rochefeuille par rapport à la voie
Sur rue de Rochefeuille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 2 rue de Rochefeuille se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Rochefeuille par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Rochefeuille se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 8.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 2 rue de Rochefeuille à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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