8 bis rue de Taillat, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue de Taillat, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°11 et du 0.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 8 bis rue de Taillat, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limagne à 282 mètres
- - Gerzat à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 920 mètres
- - Collège Anatole France à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue de Taillat
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue de Taillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue de Taillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue de Taillat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Taillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Taillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue de Taillat dans son marché local
Prix du 8 bis rue de Taillat par rapport à la voie
Sur rue de Taillat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 8 bis rue de Taillat se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue de Taillat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis rue de Taillat se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 76.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
