18 bis rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis rue de Trélézère, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 225 mètres
- - Gerzat à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 810 mètres
- - Collège Anatole France à 809 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis rue de Trélézère
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis rue de Trélézère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis rue de Trélézère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis rue de Trélézère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis rue de Trélézère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis rue de Trélézère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis rue de Trélézère dans son marché local
Prix du 18 bis rue de Trélézère par rapport à la voie
Sur rue de Trélézère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 18 bis rue de Trélézère se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis rue de Trélézère par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis rue de Trélézère se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 16.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis rue de Trélézère à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 18 bis rue de Trélézère est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
