23 bis rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis rue de Trélézère, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 23 bis rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 267 mètres
- - Gerzat à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 818 mètres
- - Collège Anatole France à 821 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 270 mètres
Ventes au 23 bis rue de Trélézère
Une vente a été recensée au 23 bis rue de Trélézère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis rue de Trélézère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis rue de Trélézère, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis rue de Trélézère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis rue de Trélézère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis rue de Trélézère dans son marché local
Prix du 23 bis rue de Trélézère par rapport à la voie
Sur rue de Trélézère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 23 bis rue de Trélézère se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis rue de Trélézère par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis rue de Trélézère se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 10.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
