33 rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Trélézère, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 330 mètres
- - Gerzat à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 847 mètres
- - Collège Anatole France à 853 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 227 mètres
Ventes au 33 rue de Trélézère
Une vente a été recensée au 33 rue de Trélézère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Trélézère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Trélézère, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Trélézère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Trélézère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Trélézère dans son marché local
Prix du 33 rue de Trélézère par rapport à la voie
Sur rue de Trélézère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 33 rue de Trélézère se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Trélézère par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue de Trélézère se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -5.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 33 rue de Trélézère à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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