31 rue de Vichy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de Vichy, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 31 rue de Vichy, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 140 mètres
- - Gerzat à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 906 mètres
- - Collège Anatole France à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de Vichy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de Vichy dans son marché local
Prix du 31 rue de Vichy par rapport à la voie
Sur rue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 31 rue de Vichy se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de Vichy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue de Vichy se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 39.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
