8 rue de Vichy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Vichy, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 rue de Vichy, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limagne à 155 mètres
- - Gerzat à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 801 mètres
- - Collège Anatole France à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 244 mètres
Ventes au 8 rue de Vichy
Une vente a été recensée au 8 rue de Vichy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Vichy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Vichy dans son marché local
Prix du 8 rue de Vichy par rapport à la voie
Sur rue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 8 rue de Vichy se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Vichy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de Vichy se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 81.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
