23 rue des Martyrs, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 rue des Martyrs, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 863 mètres
- - Collège Anatole France à 892 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue des Martyrs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 23 rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur rue des Martyrs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 23 rue des Martyrs se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des Martyrs par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue des Martyrs se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 33.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
