32 rue des Martyrs, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², identique à celui du n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue des Martyrs, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Chabesses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 941 mètres
- - Collège Anatole France à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des Martyrs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 32 rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 32 rue des Martyrs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des Martyrs par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue des Martyrs se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 8.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue des Martyrs à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 32 rue des Martyrs est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
