3 rue des Pègues, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Pègues, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 rue des Pègues, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0590 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 790 mètres
- - Collège Anatole France à 825 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 428 mètres
Ventes au 3 rue des Pègues
Une vente a été recensée au 3 rue des Pègues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Pègues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Pègues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Pègues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Pègues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Pègues dans son marché local
Prix du 3 rue des Pègues par rapport à la voie
Sur rue des Pègues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 3 rue des Pègues se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Pègues par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des Pègues se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 0.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 3 rue des Pègues à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge.
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