2 rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Vignes rousses, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1497 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 312 mètres
- - Gerzat à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1065 mètres
- - Collège Anatole France à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 791 mètres
Ventes au 2 rue des Vignes rousses
Une vente a été recensée au 2 rue des Vignes rousses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Vignes rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Vignes rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Vignes rousses dans son marché local
Prix du 2 rue des Vignes rousses par rapport à la voie
Sur rue des Vignes rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 rue des Vignes rousses se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Vignes rousses par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Vignes rousses se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 63.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
