2 rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 495 €

de 2 097 € à 2 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1497 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 312 mètres
- Gerzat à 679 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1065 mètres
- Collège Anatole France à 1022 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 742 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 791 mètres

Ventes au 2 rue des Vignes rousses

Les 0 ventes au 2 rue des Vignes rousses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue des Vignes rousses dans son marché local

Prix du 2 rue des Vignes rousses par rapport à la voie

Sur rue des Vignes rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 2 rue des Vignes rousses se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Vignes rousses par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Vignes rousses se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 32.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.