15 rue du Onze Novembre, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 3.76 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue du Onze Novembre, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 407 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 759 mètres
- - Collège Anatole France à 789 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 301 mètres
Ventes au 15 rue du Onze Novembre
Les 15 ventes au 15 rue du Onze Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue du Onze Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 15 rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 15 rue du Onze Novembre se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue du Onze Novembre par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue du Onze Novembre se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 0.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue du Onze Novembre à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 15 rue du Onze Novembre est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
