31 rue du Onze Novembre, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², identique à celui du n°29 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Onze Novembre, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1278 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 32 mètres
- - Gerzat à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 591 mètres
- - Collège Anatole France à 621 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 282 mètres
Ventes au 31 rue du Onze Novembre
Une vente a été recensée au 31 rue du Onze Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du Onze Novembre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 31 rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 31 rue du Onze Novembre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Onze Novembre par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du Onze Novembre se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 2.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Onze Novembre à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Onze Novembre est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
