2 rue Gilbert Romme, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Gilbert Romme, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Gilbert Romme, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Chabesses.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Gilbert Romme
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Gilbert Romme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Gilbert Romme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Gilbert Romme, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Gilbert Romme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Gilbert Romme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Gilbert Romme dans son marché local
Prix du 2 rue Gilbert Romme par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Romme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 rue Gilbert Romme se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Gilbert Romme par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Gilbert Romme se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 6.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 2 rue Gilbert Romme à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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